Новости | Почта | Поиск | Программы | Каталог сайтов | Музыка | Телепрограмма | Карты | Интернет ТВ | Домены | Знакомства
Важное: Петербург | Ленинградская | Зенит | Медведев | Лукашенко | Футбол | Хоккей | НАТО | Путин | Рогозин | Аксенов | Глазьев | Газпром | Крым | Полтавченко | Пушков
Главная
Новости. Общество
Новости политики
Деловые новости
  Курс рубля
Новости спорта
Новости науки
Новости культуры
Религия
Мировые новости
  Сирия
Новости образования
Новости Москвы
Происшествия
Оборона и безопасность
Экология
Туризм
Ленты анонсов
Справки
Фотоленты
Видео
Инфографика
Погода
Ссылки
Карта
Фотогалерея

Искали недавно:
Eo
Около+500+тысяч+добров...
груди
кандидаты+на+президент...
Эксклюзив+\\\\\\\\\\\\...
Эксклюзив+\\\\\\\\\\\\...
Ni
Эксклюзив+\\\\\\\\\\\\...
Эксклюзив+\\\\\\\\\\\\...
мтс
Полтавченко\\\\\\\\\\\...
тосно
Слуцкий
oooaie\\\\\\\\\\\\\\\\...
Путин
eaieia
oooaie\\\\\\\\\\\\\\\\...
oooaie
теннис
Полтавченко\\\\\\\\\\\...
Еще...



counter

Новости. Общество

Поделили на десятерых: лидеры все быстрее вытесняют с рынка небольших застройщиков



В преддверии ужесточения условий работы с деньгами дольщиков, столичный рынок первичной недвижимости поставил рекорд. За первые два месяца года число зарегистрированных ДДУ выросло на 79,5% по сравнению с началом 2017 года, посчитали в Est-a-Tet. 
Только в феврале было зарегистрировано 3,4 тыс. новых договоров без учета сделок с юридическими лицами и оптовыми покупателями. Это вдвое больше уровня февраля прошлого года. По сравнению с январем 2018 г. спрос также повысился и увеличился на 5%.
Большая часть этих продаж - 66,5% - пришлась на долю 10 крупнейших компаний. Вместе лидеры строят почти 30% всех объектов столицы, и с начала года реализовали более 4 тыс. квартир и апартаментов. При этом почти половину этой величины - 30,6% всех новых продаж недвижимости в столице - пришлось на проекты группы ПИК. 
Отрыв между лидером и группой ПСН, которая заняла второе место рейтинга, огромен: доля этой компании на первичном рынке оказалась 6,8%. Девелопер смог получить символическое "серебро" рейтинга благодаря высоким продажам сразу в нескольких проектах - МКР "Домашний", ЖК SREDA и "Гринада".
"Бронза" с долей в 5,9% у MR Group. Основные проекты компании сейчас - "Савеловский Сити", ЖК "Селигер Сити", МФК "Царская площадь" и ЖК "Ясный".
Также в top-10 вошли группа ЛСР, группа "Эталон-Инвест", Capital Group, "Авеста", ГК Инград, Level Group и "Донстрой".
Конечно, на протяжении года внутри рейтинга возможны перестановки, кроме особого положения группы ПИК, в портфеле которой много крупных проектов и перспективных площадок, комментирует коммерческий директор Est-a-Tet Владимир Моребис.
"Вывод даже одного крупного проекта с привлекательной для покупателей ценой способен поднять компанию в рейтинге. В любом случае пропорция - 10 компаний реализуют более половины спроса - сохранится. В течение 2018 года к старту заявлено более 30 проектов общей площадью более 5,6 млн кв м", - говорит эксперт. 
Если рассматривать структуру портфеля каждого застройщика, то, например, в портфеле ГК ПИК только 4 проекта из 21 дают 50% продаж. У группы ПСН - практически 98% продаж обеспечивают 3 проекта из 7, у ГК "Инград" - из 6 проектов в портфеле на долю одного проекта ЖК "Новочеремушкинская, 17" приходится практически половина продаж. В MR Group практически 92% продаж приходится на 5 проектов из 7. 
Примечательно, что год назад top-10 игроков суммарно реализовали 56,6% от общего количества ДДУ в границах старой Москвы.  Таким образом, лидеры не только смогли укрепить свои позиции, но и продолжают расти быстрее рынка. 
В дальнейшем разрыв между лидерами рынка и остальными застройщиками будет только усиливаться, прогнозирует генеральный директор агентства "Бон Тон" Наталия Кузнецова.
"Структура отрасли все больше напоминает олигополию, когда на рынке остаются порядка 8-10 "маркет-мейкеров". В будущем этот процесс будет также связан и с законодательными изменениями, и с переходом к проектному финансированию, что совокупно в результате приведет к уходу с рынка средних и мелких застройщиков", - прогнозирует топ-менеджер. 
На фоне усложнения доступа к средствам дольщиков небольшим компаниям все труднее становиться крупными и выходить на уровень, позволяющий брать в работу одновременно несколько проектов.
Средние и малые застройщики часто впадают в одну из двух крайностей, рассказывает глава комитета по строительству "Опоры России" Дмитрий Котровский. Первая заключается в том, что из-за недостатка средств компания торопится с запуском проекта и не успевает достаточно проработать все детали, считая что можно компенсировано низкой ценой.
Вторая крайность - наоборот чрезмерная проработка. Чаще всего такой путь выбирают девелоперы, которые работают в сегменте бизнес-класса. "Такие проекты зачастую оказываются весьма успешными и вполне готовы конкурировать с похожими предложениями от лидеров. Проблема в том, что небольшой игрок не может поставить эту работу на поток, чтобы доходов от продаж во флагманском проекте хватило на запуск новых строек", - поясняет эксперт.


Подраздел: Вести. Недвижимость

Источник: https://www.vesti.ru/doc.html?id=2995360

14.03.2018 10:08

Top 7 самых дорогих районов Москвы: никто не может догнать Арбат
Великий физик, великий человек. Умер Стивен Хокинг
У берегов Камчатки корабль ТОФ осуществил электронные пуски крылатых ракет
ТПП опасается дефицита лекарств из-за законопроекта о продаже препаратов в магазинах
В Восточном военном округе начался полевой выход подразделений артиллерии
Космические "фантомы" помогают изучать влияние радиации на человека
Мировой рынок произведений искусства вырос до 64 млрд долларов
Бдительная пенсионерка сдала лжесотрудника газовой компании в полицию
Новый интернет-проект позволяет узнать дни рождения слов
Январь в марте: синоптики обещают в столичном регионе морозы и снегопады
Полиция арестовала исландца, взявшего в заложники котенка
Треугольник семьи Шалевичей: кто претендует на наследство актера?
Обладательниц яркого макияжа не воспринимают как лидеров
Аренда элитных квартир за 3 года стала дешевле на 20%

Еще...

«Июнь, 2018»
ПнВтСрЧтПтСбВс
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930 

Новости. Общество:

15:40 "Иван Грен" принят на вооружение российского флота

15:35 Купол штаб-квартиры ВКонтакте подсветили в честь победителей матчей ЧМ-2018

15:30 Вызовы строительной отрасли: дефицит рабочих, инновация и подрядчики

15:07 В МФЦ можно будет жаловаться на качество товаров

14:51 Экологи отмечают улучшение качества воды в Москве и Подмосковье

14:50 В Лондоне на озере установили инсталляцию из 7,5 тысяч бочек. Видео

14:50 За неисполнение закона об анонимайзерах будут штрафовать

14:45 Для болельщиков, едущих в "Лужники", поезда идут по красной ветке один за одним

14:30 Жильцов почти 70 домов расселят до конца года в рамках реновации

14:06 Глава штаба Собянина предупредил о фейковых сайтах в поддержку мэра

13:30 За пять месяцев выдача ипотеки в России выросла на 75%

13:00 ЖК, которые сдадут в этом году: великолепная пятерка

12:30 Строящееся столичное жилье может быть распродано при ставке в 5-7%

12:00 Хуснуллин рассказал о строительном потенциале Москвы

11:56 Поправка в УК: день в СИЗО = полтора дня в колонии

11:30 На МКАД реконструируют еще одну развязку

10:30 Мосгосстройнадзор оформил 13860 электронных разрешений на строительство

10:00 Новостройки Подмосковья продолжают дешеветь: цены опустились до уровня 2012 года 

10:00 Мягко спать: Роскачество назвало лучший матрас России

09:30 Ввод жилья вырастет до 90 млн кв. м в год

Page generated: 0.32

(c) 2017 RF1 Systems       Веб серверы | Веб хостинг | Все сайты интернета | Разработка веб сайтов | Программы для ПК