Новости | Почта | Поиск | Программы | Каталог сайтов | Музыка | Телепрограмма | Карты | Интернет ТВ | Домены | Знакомства
Важное: Петербург | Ленинградская | Зенит | Медведев | Лукашенко | Футбол | Хоккей | НАТО | Путин | Рогозин | Аксенов | Глазьев | Газпром | Крым | Полтавченко | Пушков
Главная
Новости. Общество
Новости политики
Деловые новости
  Курс рубля
Новости спорта
Новости науки
Новости культуры
Религия
Мировые новости
  Сирия
Новости образования
Новости Москвы
Происшествия
Оборона и безопасность
Экология
Туризм
Ленты анонсов
Справки
Фотоленты
Видео
Инфографика
Погода
Ссылки
Карта
Фотогалерея

Искали недавно:
петербург\\\\\\\\\\\\\...
Рогозин
кандидаты+на+президент...
a
ДТП
Около+500+тысяч+добров...
ion
СКА
Eo
aa
сергей+михеев
Путин+призвал+снизить+...
реклама+на+сайте
Ni
A
вода+россии
КХЛ++плей++офф
Путин
тысячи+военных
ea
Еще...



counter

Новости. Общество

Домой из Лондона: рынок недвижимости может выиграть от новой волны санкций



Очередная волна санкций со стороны США может привести не только к росту активности бизнеса по поиску новых рынков, но и иметь совершенно неожиданные последствия. Усиление давления на российских предпринимателей на Западе, а также проводимая властями политика деофшоризации стимулирует бизнес активнее возвращать капиталы на родину и искать им здесь различные варианты для размещения.
Один из них - покупка элитной недвижимости. Только в четвертом квартале 2017 г. объем трансграничных переводов резидентов России на операции с недвижимостью взлетел на 36%. Аналитики группы "Метриум" объясняют это возвращением "бизнес-эмиграции" - предпринимателей, которые по разным причинам покинули страну с 2012 по 2015 г. 
По оценкам Центробанка объем поступлений на операции с недвижимостью от физических лиц-резидентов России достиг 122 млн долларов (7,1 млрд рублей). Для сравнения, в четвертом квартале 2016 г. этот показатель составлял лишь 90 млн долларов.
Всего за прошлый год общий объем таких переводов составил 265 млн долларов. Это максимальный показатель за всю историю, отмечают эксперты риелтерской компании. Больше всего таких заявок пришло от россиян из Великобритании (66%), Германии (23%), Соединенных Штатов (9%).
В первом квартале 2018 г. рост продолжился и число обращений от российских граждан, предпочитавших хранить значительные накопления за рубежом, возросло на 21%. Между тем в 2016 году этот показатель был всего на 4% больше, чем в аналогичный период 2015 года.
Последний раз подобный всплеск возвращения капитала в Россию для покупки недвижимости был зафиксирован в первом, еще докризисном, квартале 2014 г. Тогда состоятельные россияне  перевели на родину 102 млн долларов для покупки местных "квадратов". 
Всплеск активности наших соотечественников, находящихся за рубежом, совпал по времени с заявлением бизнес-омбудсмена Бориса Титова о подготовке для президента Путина списка предпринимателей, готовых вернуться в Россию, отмечает управляющий директор "Метриум Премиум" Илья Менжунов.
По его словам, компания начала фиксировать динамичный рост запросов на объекты элитной недвижимости столичного региона еще в ноябре, но особенно большое число заявок пришлось уже на декабрь. Именно тогда Титов сообщил о разработке списка предпринимателей, желающих вернуться в Россию. 
"Полагаю, что реальный объем сделок может быть даже выше, чем свидетельствует статистика ЦБ, так как помимо прямых переводов существуют иные схемы приобретения жилья в России с использованием зарубежных сбережений", - допускает топ-менеджер. 
Санкции и деофшоризация едва ли приведут к росту спроса на элитную недвижимость, но могут способствовать притоку капитала в строительный сектор в целом, считает партнер Colliers International Владимир Сергунин.
"Инвесторы заинтересованы в том, чтобы капитал работал и будут искать такие способы его размещения, которые принесут наибольшую отдачу в рамках своих отраслевых предпочтений. Покупка элитного жилья не принесет значимой доходности, в лучшем случае - 3-5%. Зато инвестиции в другие сектора рынка недвижимости могут принести привлекательную отдачу", - указывает он.
В качестве примера эксперт привел проекты в области коммерческой недвижимости и девелопмента жилой недвижимости. Рентабельность в этих секторах может достигать 10-11% и 18-20% соответственно.
В сегодняшних условиях  получить высокую доходность  от элитной недвижимости становится все сложнее, потому что имеет место колоссальный избыток предложения. Этот сегмент сложно назвать инвестиционно-привлекательным, предупреждает управляющий партнер Savills в России Дмитрий Халин. 
"Мы не наблюдаем роста спроса на элитную недвижимость  по причине того, что какие-то деньги возвращаются из-за рубежа в Россию. Дело в том, что у большинства тех владельцев капитала, которые сейчас попадают под ограничения, с недвижимостью в России и так все в порядке. А те, кто не может вернуться по тем или иным причинам или, например, бежал из России, для них покупка элитной квартиры в принципе не представляется возможной", - уточняет эксперт.  
"Обеспеченные люди, покинувшие страну, сделали это по определенным причинам, как экономического, так и текущего политического характера. Причины эти не исчезли, а некоторые усугубились, поэтому оптимистичных прогнозов мы бы не строили", - соглашается председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева.
В целом, тренд среди обеспеченной аудитории сейчас наоборот состоит в том, чтобы избавляться от ненужной, устаревающей и неиспользуемой недвижимости. Понятно, что продавать за бесценок ее никто не собирается, но и наращивать портфель таких объектов никто из владельцев крупных капиталов сейчас не хочет, резюмируют в Savills.


Подраздел: Вести. Недвижимость

Источник: https://www.vesti.ru/doc.html?id=3007960

17.04.2018 09:50

В Москве из-за тумана не смогли приземлиться семь пассажирских самолетов
В Москве вторые сутки превышен уровень сероводорода в воздухе
Адвоката Трампа обвиняют в мошенничестве и банковских махинациях
G7 ждет "срочного ответа" от России по делу Скрипалей
Виновника крушения военного Ил-18 в Якутии ждут лишение свободы и 23,5 млн штрафа
Последнего из "приморских партизан" взяли под стражу
В психинтернате в ЕАО, где умерли 8 пациентов, нашли нарушения пожарной безопасности
Проблемы у пользователей Viber в РФ могли возникнуть из-за блокировки адресов Amazon
Пожар в ТРЦ "Зимняя вишня" мог возникнуть из-за протечки крыши
Роскомнадзор начал блокировку IP-адресов Amazon из-за Telegram
В Москве началась первая весенняя гроза
Депутат Думы хочет выбрать новый талисман аэропорту Крыма вместо "английской собачки"
Без Telegram: россиянам напомнили об альтернативах, Дуров борется за мессенджер
Британские футболисты сочли фильм "Тренер" очень реалистичным

Еще...

«Июль, 2018»
ПнВтСрЧтПтСбВс
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031     

Новости. Общество:

11:10 ЧМ-2018 поднял популярность футбола на 22%

10:45 Сбербанк начал выдавать кредиты для покупки жилья по реновации

10:00 Это лучше записать: правила покупки квартиры на вторичном рынке

08:41 В Москве ожидается жара и грозы

08:40 Путин: во время чемпионата мира было отражено 25 миллионов кибератак

08:29 Нужна помощь: Полину Овчаренко спасет лекарство

06:29 Эксперты подтвердили подлинность останков царской семьи, расстрелянной в 1918 году

2018-07-15

22:22 Путин: организацией чемпионата мира по футболу можем гордиться

21:50 Испания, Франция и Португалия готовы принять 350 мигрантов

21:48 Совет Европы назвал российский футбольный чемпионат "фантастическим"

17:27 Умер омбудсмен Хакасии Александр Чистотин

16:32 Тренерский штаб "трехцветных": наша игра с Хорватией будет всем на зависть

16:17 Угадает ли Далич тактику Дешама?

13:56 Путин поблагодарил президента Венгрии за оценку организации ЧМ-2018

13:50 Путин передал Катару мяч полномочий на проведение ЧМ-2022

13:21 Президент Хорватии поблагодарила Россию по-русски

12:46 Константин Хабенский попал в базу сайта "Миротворец"

12:44 Погода: в Москве дожди, в Петербурге гроза, на Кавказе жара

10:52 Российские школьники вернулись с шестью медалями Международной математической олимпиады

10:00 Жить - не тужить: самые дорогие дома футболистов

Page generated: 0.09

(c) 2017 RF1 Systems       Веб серверы | Веб хостинг | Все сайты интернета | Разработка веб сайтов | Программы для ПК